Immeuble commerce libre - 193 m² - Nanterre
92000 NanterrePrix de vente
695 000 €
Loyers annuels
50 004 €
Rendement brut
0.07%
Description
Situé à Nanterre, à quelques minutes du futur métro ligne 15, cet immeuble de caractère de 193 m² se compose de 7 appartements déjà loués, dont 6 studios et 1 deux pièces. L'ancien style Mansart confère à cet ensemble immobilier une allure unique et attrayante. Avec des revenus annuels estimés à environ 50 000 €, cet investissement vous garantit une rentabilité intéressante. Les baux en cours assurent une occupation stable, permettant ainsi de bénéficier d'un revenu immédiat. De plus, un charmant jardin complète cet immeuble, offrant un espace extérieur agréable pour les résidents. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice dans le domaine immobilier, cet immeuble constitue une opportunité rare à Nanterre, une ville en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre portefeuille immobilier dans un secteur en plein essor.
Atouts
- Proximité du futur métro ligne 15
- 7 appartements loués avec revenus annuels de 50 000 €
- Ancien style Mansart avec charme et caractère
- Occupation stable grâce aux baux en cours
- Jardin agréable pour les résidents
- DPE : D
Surface
193 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 695 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 50 004 € |
| Loyers mensuels | 4 167 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 3 601 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
556 000 €
Coût total des intérêts
217 898 €
3 225 €
sur 20 ans
8.1 %
cash-on-cash annuel
+942 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
