Immeuble commerce libre - 193 m² - Nanterre
92000 NanterrePrix de vente
695 000 €
Loyers annuels
50 004 €
Rendement brut
0.07%
Description
Situé à Nanterre, à proximité immédiate de la future station de métro de la ligne 15, cet immeuble de caractère de 193 m² est une opportunité rare sur le marché. Composé de 7 appartements loués, dont 6 studios et 1 deux pièces, cet ancien Mansart allie charme et potentiel locatif. Les revenus annuels s'élèvent à environ 50 000 €, garantissant ainsi un investissement intéressant et sécurisé. Les baux en cours témoignent de la demande locative dans ce quartier en pleine transformation. De plus, un jardin attenant offre un espace extérieur appréciable, renforçant l'attractivité des logements. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine dans un secteur en plein essor.
Atouts
- Proximité avec le futur métro ligne 15
- Immeuble composé de 7 appartements loués
- Revenus annuels d'environ 50 000 €
- Ancien Mansart avec charme
- Jardin attenant pour les occupants
- DPE : D
Surface
193 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 695 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 50 004 € |
| Loyers mensuels | 4 167 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 3 601 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
556 000 €
Coût total des intérêts
217 898 €
3 225 €
sur 20 ans
8.1 %
cash-on-cash annuel
+942 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
