Immeuble d'habitation occupé - 193 m² - Franconville
95130 FranconvillePrix de vente
443 000 €
Loyers annuels
34 800 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Franconville, offrant une surface totale de 193 m². Composé de trois lots, cet ensemble immobilier présente un excellent rendement locatif de 7 % net. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux appartement de 3 pièces de 63 m², actuellement loué à 900 € hors charges. Le premier étage abrite un confortable 4 pièces de 77 m², générant un loyer de 1 100 € hors charges. Enfin, au deuxième étage, un autre 3 pièces de 53 m² est également loué à 900 € hors charges. Les locataires sont en place depuis plusieurs années, garantissant une stabilité locative. L'immeuble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une opportunité clé en main pour les investisseurs. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, proche de toutes les commodités.
Atouts
- Rendement locatif de 7 % net
- Trois lots déjà loués avec locataires stables
- Aucun impayé, historique locatif solide
- Pas de travaux à prévoir
- Proche de toutes commodités
- DPE : D
Surface
193 m²
Lots
1
Année
1985
Informations financières
| Prix de vente | 443 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 34 800 € |
| Loyers mensuels | 2 900 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 295 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 443 000 €.
Montant emprunté
354 400 €
Coût total des intérêts
138 891 €
2 055 €
sur 20 ans
11.4 %
cash-on-cash annuel
+845 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
