Immeuble mixte occupé - 193 m² - Caudry

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'une surface habitable de 193 m², idéalement situé dans un quartier calme de Caudry, à proximité du centre-ville. Cet ensemble immobilier se compose de trois lots distincts, offrant une grande flexibilité pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant allier habitation et revenu locatif. Le premier lot est un appartement en duplex de 111 m², comprenant une pièce à vivre lumineuse de 58 m², une cuisine équipée, ainsi que deux chambres. Le second lot, un loft de 82 m², se distingue par sa hauteur sous plafond de 4 mètres, créant une ambiance spacieuse et aérée. Il inclut également une cour privée de 36 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le troisième lot est un garage de 25 m², avec un potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable. Tous les lots bénéficient d'un chauffage central au gaz individuel et de double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Avec des loyers estimés à 720 euros par mois pour les deux appartements, cet immeuble offre une rentabilité brute de 9,3%. Ce bien est libre d'occupation et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché.

Atouts

• Immeuble mixte avec 3 lots (2 appartements et 1 garage)
• Rentabilité brute de 9,3%
• Aucun travaux à prévoir
• Proximité du centre-ville et quartier calme
• Cour privée pour le loft
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.