Immeuble bureaux occupé - 193 m² - Brive-La-Gaillarde

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier rare en plein cœur de Brive-la-Gaillarde, offrant une surface totale de 193 m². Ce bien se compose d'un appartement T4/5 en duplex de 98 m², actuellement libre, et de trois locaux à usage de bureaux. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 40 m² est déjà loué jusqu'au 30 juin 2027, tandis qu'au premier étage, deux bureaux, dont l'un de 30 m² et l'autre de 20 m², sont également en location jusqu'à la même date, pour le premier, et libre à partir du 1er avril 2026 pour le second. L'appartement, spacieux et lumineux, comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine, un grand salon, ainsi que deux chambres et un bureau à l'étage supérieur. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif tout en profitant d’un espace de vie agréable. De plus, une cour commune permet d'accéder à des parkings, et vous disposerez également d'une cave et d'un grenier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel dans un secteur dynamique. Prix : 399 000 € FAI.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte : habitation et bureaux
• Appartement T4/5 en duplex libre
• Trois locaux de bureaux avec revenus locatifs
• Emplacement central à Brive-la-Gaillarde
• Cour commune avec parkings disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.