Immeuble commerce occupé - 192 m² - Pont-L'Évêque

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport idéalement situé à Pont-l'Évêque, à seulement cinq minutes à pied des commodités essentielles telles que boulangeries, supermarchés, écoles et transports en commun. Ce bien d'une surface de 192 m² comprend trois appartements bien agencés, offrant un total de 10 pièces et 7 chambres. Chaque appartement dispose d'un espace de vie convivial avec séjour, cuisine et buanderie, garantissant un confort optimal à ses occupants. L'appartement le plus spacieux, de 79 m², est actuellement loué jusqu'à septembre 2027, assurant ainsi une rentabilité immédiate. En outre, un terrain de 70 m² est disponible pour une éventuelle extension ou pour la création de places de parking. L'immeuble, construit en 2012, est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Le système de chauffage électrique est récent et un ballon d'eau chaude connecté est également inclus. La classe énergétique D atteste de l'efficacité énergétique de ce bien, rendant cet investissement encore plus intéressant.

Atouts

• Immeuble de 192 m² composé de 3 appartements
• Locataire en place jusqu'en septembre 2027
• Pas de travaux à prévoir, excellent état général
• Possibilité d'extension sur terrain de 70 m²
• Emplacement stratégique proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.