Immeuble commerce occupé - 191 m² - Pontarlier
25300 PontarlierPrix de vente
550 000 €
Description
Nous vous proposons cet immeuble mitoyen idéalement situé au cœur de Pontarlier, offrant une surface totale de 191 m². Ce bien se compose d'une partie commerciale au rez-de-chaussée, accompagnée d'un atelier à rénover, donnant sur un charmant jardin. À l'étage, vous trouverez un appartement rénové de 85,43 m² actuellement loué, ainsi qu'un duplex de 66,80 m² également loué, garantissant un revenu locatif stable. L'immeuble est agrémenté d'un terrain clos de 4a34ca, offrant un espace extérieur privilégié. De plus, deux garages et une cave viennent compléter ce bien, offrant une polyvalence et un potentiel intéressant pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer une activité commerciale tout en bénéficiant de revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au centre-ville avec un fort potentiel de valorisation.
Atouts
- Partie commerciale au rez-de-chaussée
- Deux appartements loués pour un revenu locatif stable
- Atelier à rénover offrant des possibilités d'aménagement
- Terrain clos de 4a34ca
- Deux garages et cave inclus
- DPE : D
Surface
191 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 550 000 € |
| Prix au m² | 2 880 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
440 000 €
Coût total des intérêts
172 437 €
2 552 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
