Immeuble d'habitation occupé - 191 m² - Auch
32000 AuchPrix de vente
312 000 €
Loyers annuels
23 640 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
4 709 €
Description
Situé au cœur d'Auch, cet immeuble de 191 m² s'étend sur trois niveaux et offre un potentiel locatif attractif. Composé de sept lots, il comprend quatre T2, un T1, ainsi qu'un local professionnel et un espace d'archive. Avec un loyer mensuel total de 1970 euros, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus réguliers. La taxe foncière s'élève à 4709 euros, garantissant une gestion fiscale claire. Le diagnostic énergétique, réalisé récemment, indique une consommation d'énergie primaire de 95 kWh/m²/an, attestant de l'efficacité énergétique du bâtiment. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités et des transports, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses occupants. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans cet immeuble bien entretenu et rentabilisé.
Atouts
- Immeuble en plein centre d'Auch
- Revenus locatifs mensuels de 1970 euros
- Composition variée de 7 lots
- Diagnostic énergétique récent avec consommation maîtrisée
- Proximité des commodités et transports
- DPE : D
Surface
191 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 312 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 23 640 € |
| Loyers mensuels | 1 970 €/mois |
| Charges annuelles | 4 709 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 634 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
249 600 €
Coût total des intérêts
97 819 €
1 448 €
sur 20 ans
2.5 %
cash-on-cash annuel
+130 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
