Immeuble commerce occupé - 190 m² - Langeac

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Description

Situé au cœur de Langeac, cet immeuble de 190 m² offre une opportunité rare d'investissement. Composé de cinq lots distincts, il se décline en plusieurs espaces, adaptés à divers usages. Au sous-sol, vous trouverez une cave spacieuse, idéale pour le stockage. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m², accompagné d'une kitchenette, jouit d'une belle visibilité, tandis qu'un autre espace de 27 m², équipé d'un WC, peut également être exploité à des fins commerciales ou de bureaux. À l'étage, le premier niveau abrite deux studios, dont l'un est actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. Le second niveau propose un appartement de type 3, composé d'un séjour lumineux avec balcon, de deux chambres et d'une salle de bain, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Cet immeuble, bien situé et aux multiples possibilités, est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou pour un projet de réhabilitation en logements locatifs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien polyvalent dans une commune dynamique.

Atouts

• Investissement avec plusieurs lots disponibles
• Local commercial avec belle visibilité
• Studio loué offrant un revenu immédiat
• Emplacement central à Langeac
• Potentiel de valorisation avec travaux de rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.