Immeuble commerce occupé - 190 m² - Strasbourg

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Description

Découvrez une opportunité rare dans l'hyper centre de Strasbourg avec cet immeuble d'angle d'une surface totale de 190 m², idéalement situé rue du 22 Novembre, à proximité immédiate de la place Kléber et de la Petite France. Cet immeuble se compose d'un local commercial de 94 m², entièrement rénové, qui génère un revenu locatif annuel de 48 000 € hors charges, la taxe foncière étant à la charge du locataire. À l'étage, vous trouverez deux appartements : un de 45,5 m², loué pour 440 € hors charges, et un deuxième appartement de 43 m², actuellement libre d'occupation. Bien que ces deux logements nécessitent des travaux de rénovation intérieure, ils offrent un potentiel intéressant pour créer un déficit foncier. Grâce à sa localisation recherchée et sa configuration mixte, cet immeuble représente un investissement patrimonial de choix pour les investisseurs souhaitant valoriser leur portefeuille immobilier.

Atouts

• Emplacement privilégié au coeur de Strasbourg
• Revenu locatif stable avec local commercial
• Potentiel de valorisation avec travaux de rénovation
• Proximité des commodités et attractions touristiques
• Opportunité d'investissement à fort potentiel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.