Immeuble bureaux libre - 190 m² - Canet-En-Roussillon

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Description

À Canet-Plage, à quelques pas de la mer et des commerces, cet immeuble de caractère de 190 m² offre plusieurs espaces indépendants et de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement T4 d’environ 95 m² comprend deux chambres et un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre. Il bénéficie d’une climatisation gainable. À l’étage, un T2 lumineux dispose de nombreux rangements, d’un chauffage électrique et d’un cumulus indépendant. Le loyer indiqué pour ce logement est de 690 € par mois, dont 70 € de charges. Les combles aménagés proposent environ 60 m² habitables supplémentaires ainsi qu’un balcon. Un studio indépendant de 25,48 m² complète l’ensemble, avec un garage de 20,32 m². La diversité des logements permet d’envisager différentes configurations d’occupation et de valorisation. L’emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage, constitue un atout notable. Le bien est classé D pour la performance énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 3 140 € et 4 320 €, abonnements compris. Prix : 473 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• À quelques pas de la plage et des commerces
• Plusieurs logements indépendants
• Appartement T4 avec climatisation gainable
• Combles aménagés avec balcon
• Studio indépendant et garage de 20,32 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.