Immeuble d'habitation occupé - 1400 m² - Pavilly

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Description

À seulement une vingtaine de kilomètres de Rouen, au cœur de la charmante commune de Pavilly, se présente une opportunité d'investissement unique : un immeuble anciennement industriel, désormais entièrement réhabilité en un ensemble immobilier d'exception. Ce bien rare, d'une superficie de 1 400 m², abrite 19 lofts aux volumes généreux, parfaitement adaptés aux besoins contemporains des locataires. Niché dans un cadre verdoyant, agrémenté d'une rivière, cet immeuble conjugue charme industriel et qualité architecturale. Les appartements spacieux, disponibles en plain-pied ou en duplex, offrent à certains d'eux de grandes terrasses privatives, ajoutant ainsi une touche de confort et de bien-être. L'état général de l'immeuble est remarquable, ne nécessitant aucun travaux à court terme, et chaque logement bénéficie de son emplacement de stationnement privatif, un atout indéniable pour assurer une rentabilité locative optimale. Sur le plan énergétique, tous les appartements affichent une classification DPE de type C, garantissant une conformité aux normes actuelles. Avec un revenu locatif annuel d'environ 160 000 €, et un potentiel d'optimisation atteignant près de 170 000 €, cet actif constitue une véritable pépite pour les investisseurs à la recherche d'une valorisation patrimoniale solide.

Atouts

• 19 logements entièrement réhabilités
• Environnement bucolique avec rivière
• Appartements spacieux avec terrasses privatives
• Immeuble en parfait état, sans travaux à prévoir
• Performance locative avec un revenu annuel potentiel de 170 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.