Immeuble commerce occupé - 1885 m² - Saint-Pierre
97410 Saint-PierrePrix de vente
1 690 000 €
Loyers annuels
150 840 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble commercial exceptionnel situé au cœur de Saint-Pierre, offrant une surface totale de 1885 m². Cet ensemble immobilier est composé de deux grands locaux entièrement loués, générant des revenus locatifs de 12 570 € HT par mois, soit un total annuel de 150 840 €. Avec un taux de capitalisation brut de près de 9 %, cet investissement est particulièrement attractif, surtout avec une réindexation tous les trois ans suivant l'indice des loyers commerciaux (ILC). Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement stratégique et rentabilité assurée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un actif solide dans une ville dynamique et en pleine expansion.
Atouts
- Emplacement central dans la ville
- Revenus locatifs de 150 840 € par an
- Taux de capitalisation brut près de 9 %
- Réindexation tous les 3 ans suivant l'ILC
- Deux grands locaux commerciaux loués
- DPE : D
Surface
1 885 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 690 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 150 840 € |
| Loyers mensuels | 12 570 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 897 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 352 000 €
Coût total des intérêts
529 853 €
7 841 €
sur 20 ans
16.8 %
cash-on-cash annuel
+4 729 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
