Immeuble d'habitation occupé - 188 m² - Rennes

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Description

Situé au cœur du centre historique de Rennes, cet immeuble rare d'une surface de 188 m² est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de trois appartements distincts, ce bien immobilier comprend un studio de 38 m², un T2 de 52 m² et un T3 duplex spacieux de 87,5 m² (104 m² au sol). L'immeuble a été soigneusement entretenu, garantissant un état optimal pour ses occupants. Avec un loyer annuel global d'environ 24 600 €, cet investissement offre un rendement attractif dans un quartier en pleine évolution. La proximité avec les Portes Mordelaises, actuellement en cours de réhabilitation, renforce l'attrait de cet emplacement privilégié. Ce bien constitue ainsi un placement patrimonial unique, alliant qualité de vie et potentiel de valorisation. Prix net vendeur : 730 000 €, soit 762 850 € honoraires inclus.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier historique de Rennes
• Trois appartements générant un loyer annuel de 24 600 €
• Immeuble en excellent état et bien entretenu
• Proximité avec les Portes Mordelaises en réhabilitation
• Placement patrimonial avec potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.