Immeuble commerce occupé - 187 m² - Seissan
32260 SeissanPrix de vente
195 000 €
Loyers annuels
13 800 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
1 500 €
Description
Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Seissan, offrant une surface totale de 187 m², idéale pour les investisseurs avisés. Composé de deux lots distincts, cet immeuble se divise en un appartement spacieux de type T5 de 137 m², actuellement loué à 650 euros, et un local commercial de 50 m² avec vitrine, également loué pour 500 euros. Cette configuration mixte permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en profitant de la flexibilité d'exploiter le local commercial selon vos besoins. De plus, l'absence de copropriété vous garantit une gestion simplifiée et sans contraintes. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier local, qui combine à la fois rentabilité et potentiel de valorisation dans une commune dynamique et en plein essor.
Atouts
- Immeuble mixte avec appartement et local commercial
- Revenu locatif total de 1 150 euros par mois
- Absence de copropriété, gestion simplifiée
- Emplacement central dans une commune dynamique
- Opportunité d'investissement avec fort potentiel de valorisation
- DPE : D
Surface
187 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 195 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 13 800 € |
| Loyers mensuels | 1 150 €/mois |
| Charges annuelles | 1 500 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 043 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
156 000 €
Coût total des intérêts
61 137 €
905 €
sur 20 ans
3.7 %
cash-on-cash annuel
+120 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
