Immeuble commerce occupé - 187 m² - Rouen

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé à Rouen, offrant une surface totale de 187 m², idéal pour les investisseurs en quête d'opportunités attractives. Construit avant 1948, ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal. L'immeuble bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Il se compose d'un local commercial spacieux de 134 m², actuellement loué, ainsi que de deux appartements F2. Le premier, au 1er étage, mesure 31,01 m² loi Carrez et est également loué, tandis que le second, au 2e étage, offre 22 m² loi Carrez (28,31 m² au sol) et est libre de toute occupation, représentant un potentiel locatif supplémentaire. Rénové avec soin, cet immeuble est doté de fenêtres en PVC double vitrage, de nouveaux ballons d'eau chaude, d'une isolation performante et de portes sécurisées, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit. Situé dans un secteur dynamique et proche de toutes les commodités telles que commerces, université, hôpital, écoles et transports en commun, cet immeuble représente une opportunité rare à saisir pour ceux souhaitant sécuriser leur investissement immobilier.

Atouts

• Local commercial de 134 m² actuellement loué
• Deux appartements F2 dont un libre de toute occupation
• Rénovation de qualité avec isolation performante
• Emplacement stratégique proche de toutes commodités
• Potentiel locatif attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.