Immeuble d'habitation occupé - 187 m² - Rennes

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Description

Situé en plein cœur du centre historique de Rennes, cet immeuble d'habitation en pleine propriété offre une opportunité rare sur le marché. Avec une surface totale de 187 m², il se compose de trois appartements distincts : un studio de 38 m², un T2 de 52 m² et un T3 duplex de 87,5 m² (104 m² au sol). L'immeuble, très bien entretenu, génère un loyer annuel global d'environ 24 600 €, ce qui en fait un investissement de choix. La proximité avec les Portes Mordelaises, actuellement en cours de réhabilitation, renforce l'attractivité de ce bien. Cet emplacement historique, couplé à l'évolution dynamique du quartier, en fait un placement patrimonial unique, tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire souhaitant s'installer dans un cadre vivant et riche en histoire. Le prix net vendeur est de 730 000 €, soit 762 850 € honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le centre historique de Rennes
• Trois appartements distincts générant un loyer attractif
• Bien entretenu avec des travaux récents
• Proximité des Portes Mordelaises en réhabilitation
• Placement patrimonial unique dans un quartier en évolution
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.