Immeuble commerce occupé - 187 m² - Mayenne

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé au cœur de Mayenne, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface totale de 187 m², cet immeuble se compose d'un local commercial de 99 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à 600 euros hors charges, avec un bail 3/6/9, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. À l'étage, vous trouverez un duplex spacieux, comprenant une entrée, un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle, une cuisine, un WC au premier niveau, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un grenier et un débarras au second niveau, le tout loué à 450 euros hors charges depuis 2019. Des travaux de rénovation récents, incluant la mise en sécurité de l'installation électrique et le ravalement de façade, assurent un confort optimal pour les occupants. Cet investissement est une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de biens mixtes, alliant espace commercial et habitation.

Atouts

• Local commercial loué avec revenu immédiat
• Duplex spacieux et lumineux
• Rénovations récentes effectuées
• Emplacement central à Mayenne
• Opportunité d'investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.