Immeuble d'habitation occupé - 186 m² - Saint-Cyr-L'École
78210 Saint-Cyr-L'ÉcolePrix de vente
735 000 €
Loyers annuels
56 000 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé au cœur de Saint-Cyr-l'École, cet immeuble en pleine propriété de 186 m² se distingue par son excellent état général et sa rentabilité attractive. Composé de 7 lots, allant du studio au T3, cet ensemble immobilier répond parfaitement aux besoins des locataires grâce à ses deux appartements dotés de terrasses et d'un jardin. Les revenus locatifs s'élèvent à 56 000 € annuels hors taxes et hors charges, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante pour les acquéreurs. La copropriété est bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable pour les occupants. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) des parties communes et des appartements sont disponibles sur demande, permettant ainsi aux futurs investisseurs de prendre une décision éclairée. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une propriété générant un revenu stable et pérenne.
Atouts
- 7 lots loués, allant du studio au T3
- Revenus locatifs annuels de 56 000 € HT et HC
- Deux appartements avec terrasse et jardin
- Immeuble en très bon état
- Copropriété bien entretenue
- DPE : D
Surface
186 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 735 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 56 000 € |
| Loyers mensuels | 4 667 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 3 952 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
588 000 €
Coût total des intérêts
230 439 €
3 410 €
sur 20 ans
10.3 %
cash-on-cash annuel
+1 257 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
