Immeuble commerce partiel - 186 m² - Eymet

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Description

Au cœur de la bastide d’Eymet, cet immeuble en pierre développe une surface totale de 186 m² et réunit plusieurs composantes résidentielles et commerciales. Il comprend deux studios meublés, des appartements de type T2 également meublés, ainsi qu’un fonds de commerce. Cette configuration diversifiée peut convenir à un investisseur souhaitant associer activité commerciale et hébergement locatif, sous réserve de vérifier les modalités d’exploitation et la répartition exacte des surfaces. L’annonce indique un rapport annuel de 25 000 € et fait état d’une demande locative importante, sans préciser les conditions de calcul ni les éléments permettant de confirmer le rendement. Le prix de vente est de 311 400 €. Situé dans le centre historique d’Eymet, l’immeuble bénéficie d’une adresse centrale au sein de la bastide. Le diagnostic énergétique, réalisé le 14 février 2023, mentionne une consommation d’énergie primaire de 174 kWh/m²/an et une consommation finale de 76 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 524 € et 711 €, sur la base des prix moyens de l’énergie de 2021, abonnements compris. Une opportunité à étudier pour un projet d’investissement mêlant logements meublés et commerce.

Atouts

• Immeuble en pierre au cœur de la bastide d’Eymet
• Surface totale de 186 m²
• Deux studios meublés et appartements de type T2 meublés
• Fonds de commerce inclus
• Rapport annuel annoncé de 25 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.