Immeuble commerce
occupé- 185 m2 - Vichy

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Description

Situé en plein cœur de Vichy, cet immeuble de 185,54 m² est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou ceux cherchant à combiner habitation et revenus locatifs. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie et des caves, offrant un espace de rangement pratique. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 37,32 m² actuellement loué pour 370 €/mois, garantissant un revenu immédiat. Les deux étages supérieurs sont consacrés à un appartement en duplex spacieux de 93,56 m², comprenant un salon/séjour lumineux de 39 m², une cuisine fonctionnelle, une chambre généreuse de 26 m², ainsi qu'un dressing et une salle d'eau moderne. Le chauffage est individuel au gaz de ville, et l'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Avec des charges de copropriété raisonnables de 140 € par mois et une taxe foncière de 2.091 €, cet immeuble représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette occasion de visiter et de faire une offre !

Atouts

• Local commercial loué avec revenu immédiat
• Appartement duplex spacieux et lumineux
• Chauffage individuel au gaz
• Emplacement central en cœur de ville
• Charges de copropriété raisonnables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.