Immeuble commerce occupé - 185 m² - Dieppe

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Description

Situé dans le quartier dynamique des quais à Dieppe, cet immeuble de 185 m² présente une belle opportunité d'investissement. En pleine mutation urbaine, ce secteur bénéficie de projets de réaménagement prometteurs, incluant la construction de nouveaux logements, commerces et espaces de loisirs. Cet immeuble, érigé avant 1949, est agencé sur quatre niveaux avec plusieurs logements : un appartement T2 au rez-de-chaussée, et trois appartements T3 répartis sur les deux étages supérieurs. Actuellement, l'ensemble génère un revenu locatif brut annuel de 25 110 euros, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine locatif. De plus, un grand bâtiment annexe à restaurer représente un atout supplémentaire, pouvant être transformé en logements supplémentaires, en espace de stockage ou en projet de réhabilitation. Bien que quelques travaux soient à prévoir pour optimiser le potentiel locatif de cet immeuble, son emplacement privilégié à proximité des quais et des commodités en fait une opportunité rare dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel, contactez-nous pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique dans un quartier en mutation
• Revenu locatif annuel brut de 25 110 euros
• Possibilité de création de logements supplémentaires
• Bâtiment annexe à réhabiliter
• Proximité des quais et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.