Immeuble d'habitation occupé - 185 m² - Decazeville

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Decazeville, offrant une surface totale de 185 m². Composé de trois lots, cet immeuble comprend un T2 Duplex de 45 m² et un T2 de 40 m², tous deux loués à 290 €/mois, ainsi qu'un spacieux T3 Duplex loué à 480 €/mois. Avec un revenu locatif annuel de 12 680 €, cet investissement est idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive. La toiture a été récemment révisée en 2025, garantissant ainsi une bonne conservation de l'immeuble. De plus, la gestion des eaux usées est facilitée grâce au raccordement au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement, d'autant plus qu'un faible montant d'honoraires de 8,6 % est à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 496-2034T. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 610 € par an, ce qui témoigne d'une gestion énergétique à prendre en compte pour un projet d'investissement durable.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 3 lots
• Revenu locatif annuel de 12 680 €
• Toiture révisée en 2025
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Idéal pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

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