Immeuble commerce occupé - 183 m² - Rungis

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Description

À Rungis, cet ensemble immobilier de 183 m² est implanté sur une parcelle cadastrée de 275 m², dans un secteur dynamique et recherché. Il réunit une activité commerciale en pied d’immeuble et un ensemble résidentiel, offrant plusieurs possibilités de valorisation. La partie commerciale accueille une boulangerie en activité, occupée dans le cadre d’un bail commercial en cours, qui génère un loyer annuel. La partie résidentielle comprend cinq appartements à rénover entièrement ainsi que cinq caves. Ces logements représentent un potentiel de création de valeur, sous réserve de la réalisation des travaux et des autorisations nécessaires. Ce bien peut convenir à un investisseur souhaitant associer revenus commerciaux et projet de rénovation résidentielle. Selon la stratégie retenue, une optimisation patrimoniale ou une revente à la découpe peut être étudiée. Les surfaces indiquées dans le descriptif d’origine sont de 195,76 m² loi Carrez et 212,96 m² au sol ; elles diffèrent de la surface annoncée de 183 m² et sont à vérifier. Visites et dossier disponibles sur rendez-vous. Référence agence : SK2691.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec boulangerie en activité
• Bail commercial en cours générant un loyer annuel
• Cinq appartements à rénover et cinq caves
• Parcelle cadastrée de 275 m²
• Potentiel de valorisation résidentielle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.