Immeuble commerce occupé - 1820 m² - Bitche
57230 BitchePrix de vente
3 900 000 €
Loyers annuels
399 996 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez la résidence 'Les Aurores', un investissement d'exception au cœur de la pittoresque ville de Bitche. Ce bien immobilier de 1820 m² se compose de deux bâtiments entièrement rénovés, offrant 48 appartements meublés allant du F1 au F3. Chaque logement est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'un balcon ou d'une terrasse, certains avec une vue imprenable sur la citadelle. Pensée pour le bien-être des seniors, la résidence intègre des espaces communs conviviaux tels qu'une cuisine pour ateliers, une salle à manger, une salle de beauté et de soins, ainsi qu'un jardin collectif aménagé. Avec un revenu locatif prévisionnel avoisinant 400 000 € par an et des classements énergétiques B et C, cet immeuble représente une opportunité d'investissement sécurisée et rentable, bien plus avantageuse qu'un placement financier traditionnel.
Atouts
- 48 appartements rénovés
- Revenu locatif prévisionnel de 400 000 € par an
- Espaces communs conviviaux adaptés aux seniors
- Balcons et terrasses avec vues imprenables
- Classement énergétique B et C
- DPE : D
Surface
1 820 m²
Lots
1
Année
1982
Informations financières
| Prix de vente | 3 900 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 399 996 € |
| Loyers mensuels | 33 333 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 2 143 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
3 120 000 €
Coût total des intérêts
1 222 738 €
18 095 €
sur 20 ans
23.4 %
cash-on-cash annuel
+15 238 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
