Immeuble commerce occupé - 182 m² - Véron

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Véron, une commune prisée à proximité de Sens, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces et pharmacie. Ce bien immobilier se compose de trois appartements de type F3, tous en duplex et récemment rénovés. Le premier appartement, d'une superficie de 71 m², génère un loyer de 680 € hors charges, tandis que les deux autres, de 56,15 m² et 54,99 m² respectivement, rapportent 650 € et 594 € hors charges. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 23 088 € hors charges, ce qui en fait un investissement attractif. L'immeuble est entièrement occupé, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 910 € et 1 290 €, garantissant des frais maîtrisés pour les futurs propriétaires. Avec une taxe foncière de 1 539 €, dont une partie est imputable aux locataires, cet immeuble représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif dans une zone dynamique.

Atouts

• Immeuble de 3 appartements F3 rénovés
• Revenus locatifs annuels de 23 088 € HC
• Emplacement privilégié à proximité de Sens
• Tous les appartements actuellement occupés
• Taxe foncière maîtrisée avec charges locatives
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.