Immeuble commerce occupé - 182 m² - Reims

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Description

Situé en hypercentre de Reims, dans le secteur recherché E​​rlon–Vesle–Poissonniers–Buirette, cet immeuble en monopropriété développe 181,55 m² habitables, pour 243,75 m² au sol. Il comprend trois appartements loués et deux locaux d’environ 20 m² en rez-de-chaussée, dont l’un est actuellement occupé et l’autre vacant, à rénover et à aménager selon le projet envisagé. Les logements se composent de deux appartements de type 3 de 60,33 m² et 61,62 m², ainsi que d’un appartement de type 2 de 59,60 m². Les loyers mensuels charges comprises s’élèvent respectivement à 684,89 €, 610,53 € et 685 €. Le local commercial loué génère un loyer de 428 € charges comprises. Les recettes locatives annuelles annoncées atteignent 28 920 € charges comprises. La taxe foncière est de 3 339 € par an. L’immeuble dispose également d’une cave en sous-sol. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, et la toiture ainsi que les façades sont indiquées en bon état. Les appartements sont équipés de chauffages au gaz ou électriques. Les combles ne sont pas aménageables et l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Une adresse centrale, à proximité immédiate des commodités, pour un investissement locatif avec potentiel de valorisation du local vacant.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Reims
• Immeuble en monopropriété de 181,55 m² habitables
• Trois appartements actuellement loués
• Local commercial loué et second local vacant à aménager
• Recettes locatives annuelles annoncées de 28 920 € charges comprises
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.