Immeuble commerce occupé - 182 m² - Reims

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Reims, offrant une surface totale de 182 m². Composé d'un local commercial et de trois appartements, cet ensemble immobilier présente une opportunité rare pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux d'environ 20 m², dont l'un est actuellement loué, tandis que l'autre nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité d'une valorisation future. Chaque appartement dispose de son propre système de chauffage, avec des caractéristiques variées : un appartement de Type 3 de 60.33 m² et un autre de 61.62 m², tous deux loués, ainsi qu'un appartement de Type 2 de 59.60 m², également occupé. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, et la toiture ainsi que les façades sont en bon état. Situé dans un secteur central, cet immeuble est à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec des recettes locatives annuelles de 28 920 euros, cet immeuble représente un investissement intéressant dans une ville dynamique.

Atouts

• Emplacement central, à proximité des commodités
• Recettes locatives annuelles de 28 920 euros
• Mixité des locaux : commercial et résidentiels
• Huisseries en PVC double vitrage
• Toiture et façades en bon état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.