Immeuble commerce occupé - 182 m² - Reims

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère à Reims, idéalement situé dans le secteur prisé d'ERLON/VESLE/POISSONNIERS/BUIRETTE. Avec une surface totale de 182 m² habitables, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial, de trois appartements et d'un local vacant, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, deux locaux d'environ 20 m², dont l'un est actuellement loué, permettent d'envisager une activité commerciale dynamique. Les étages supérieurs abritent deux appartements de type 3 et un type 2, tous loués, générant des revenus locatifs annuels de 28 920 euros CC. La propriété bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa localisation centrale, à proximité de toutes les commodités du quotidien. Les travaux de toiture et de façade ont été récemment réalisés, garantissant un bon état général. N'attendez plus pour investir dans ce bien d'exception qui allie rentabilité et potentiel de valorisation.

Atouts

• Local commercial et trois appartements générant des revenus locatifs
• Secteur central, à proximité de toutes les commodités
• Toiture et façades en excellent état
• Cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire
• Rendement locatif attractif avec des recettes annuelles de 28 920 euros CC
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.