Immeuble commerce libre - 182 m² - Nancy

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Description

Situé avenue Foch, à Nancy, cet immeuble de 182 m² offre un cadre propice à un projet d’investissement ou à l’installation d’une activité professionnelle. Il comprend un appartement, des locaux à usage professionnel ou commercial répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu’une cave de 40 m² en sous-sol. Sa configuration sur quatre niveaux permet d’envisager différents aménagements : conserver les usages actuels, créer plusieurs espaces indépendants ou étudier la transformation en logements, sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques applicables. L’immeuble bénéficie d’éléments d’entretien appréciables, avec une toiture rénovée en 2016, une façade en très bon état et des menuiseries en PVC à double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Le diagnostic énergétique indique une classe D, avec une consommation de 221 kWh/m²/an et des émissions de 44 kg CO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 5 270 € et 7 150 €, abonnements compris, selon les prix des années 2021 à 2023. Proposé au prix de 320 000 €, ce bien présente plusieurs possibilités de valorisation pour un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet immobilier. Une opportunité à découvrir pour apprécier sur place son potentiel et étudier les aménagements envisageables.

Atouts

• Emplacement avenue Foch à Nancy
• Immeuble mixte avec appartement et locaux professionnels ou commerciaux
• 182 m² au total, dont 40 m² de cave
• Toiture rénovée en 2016 et façade en très bon état
• Plusieurs possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.