Immeuble commerce occupé - 182 m² - Erlon

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé dans le secteur recherché d'Erlon, offrant un potentiel d'investissement considérable. Avec une surface totale de 182 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial et de trois appartements, dont deux sont actuellement loués, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux d'environ 20 m², l'un étant loué pour un revenu de 428 € CC, tandis que l'autre nécessite une rénovation, offrant ainsi un potentiel de valorisation. Les deux appartements de Type 3, au premier et au deuxième étage, sont également en location, générant respectivement 624 € HC et 560 € HC par mois. Le troisième étage abrite un appartement de Type 2, également loué, ce qui assure une rentabilité attractive pour cet investissement. Les travaux d'entretien tels que la toiture et les façades sont en bon état, et les huisseries en PVC double vitrage améliorent l'efficacité énergétique. Avec un rendement locatif annuel de 28 920 € CC, cet immeuble représente une opportunité rare dans un secteur dynamique et central, à proximité de toutes les commodités du quotidien. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au fort potentiel !

Atouts

• Rendement locatif annuel de 28 920 € CC
• Situation centrale à Erlon, proche de toutes commodités
• Deux appartements et un local commercial actuellement loués
• Toiture et façades en bon état
• Potentiel de valorisation avec un local à rénover
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.