Immeuble commerce occupé - 182 m² - Dunkerque

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Description

À vendre, un ensemble immobilier exceptionnel situé au cœur de Dunkerque, idéalement composé d'un local commercial et de cinq studios. Le local commercial de 35 m², avec une cave de 57 m², présente un potentiel locatif attractif de 800 € par mois hors charges. Les studios, récemment rénovés en 2020, offrent des surfaces allant de 9,36 m² à 18,16 m², et génèrent des loyers respectifs de 330 €, 380 € et 460 € par mois hors charges. De plus, un projet de duplex est en cours pour unir deux studios, avec un loyer prévisionnel de 540 € hors charges. L'immeuble, entièrement mis aux normes d'isolation, d'électricité et de plomberie, possède également une toiture refaite en 2024. De plus, une cour privative de 35 m² apporte un atout supplémentaire à cet ensemble. La rentabilité brute actuelle s'élève à 7,87 %, avec un potentiel pouvant atteindre 12,20 %. Ce bien, situé dans une copropriété de 8 lots, vous offre une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel !

Atouts

• Local commercial avec potentiel locatif de 800€/mois
• Cinq studios rénovés avec loyers attractifs
• Projet de duplex en cours pour maximiser les revenus
• Rentabilité brute actuelle de 7,87% et potentielle de 12,20%
• Cour privative de 35 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.