Immeuble d'habitation occupé - 182 m² - Chartres

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Description

En exclusivité, au cœur du centre historique de Chartres, cet immeuble de 182 m² constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main. Il comprend cinq appartements meublés, actuellement loués en longue durée, pour un revenu locatif annoncé de 2 979 € hors charges par mois, soit 35 748 € par an. La rentabilité nette indiquée est de 6,60 %. Une division en cinq lots est également présentée comme possible, sous réserve des vérifications nécessaires. Le bâtiment se compose de deux ailes : deux studios de 23 m², un T2 de 57 m², un T2 de 32 m² et un T1 bis de 32 m². Chaque logement dispose d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une salle de bains. Les locataires bénéficient également d’une cour commune pavée, de buanderies équipées à chaque niveau et d’un local à vélos. Le permis de louer est indiqué comme à jour. Plusieurs travaux ont été réalisés, notamment la rénovation de la cour et de l’escalier en 2025, la réfection des buanderies en 2025, le remplacement des radiateurs en 2023 et le ravalement en 2015. Des interventions sur les peintures et les encadrements sont également mentionnées pour 2026. La vente est proposée meublée et louée ; un rachat de société avec prêt en cours est évoqué, selon les modalités précisées par le vendeur.

Atouts

• Immeuble de cinq appartements meublés loués
• Revenus locatifs annoncés de 35 748 € HC par an
• Rentabilité nette annoncée de 6,60 %
• Cour commune, buanderies équipées et local à vélos
• Travaux récents sur les parties communes et les équipements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.