Immeuble d'habitation occupé - 181 m² - Lyon

1/1

Description

À vendre, un immeuble de 181 m² situé au cœur du quartier historique de Saint Georges, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, à seulement 5 minutes du métro Saint-Jean. Ce bien immobilier se compose d'un rez-de-chaussée sur cour, actuellement vacant, et de huit appartements de type T1/T1bis, offrant un potentiel locatif attractif. Avec une surface au sol de 220 m² et une superficie habitable de 181 m² selon la loi Carrez, cet immeuble est idéal pour un investisseur désireux de capitaliser sur le dynamisme de ce secteur prisé. Parmi les logements, un appartement bénéficie d'un jardin sur la balme, ajoutant une valeur ajoutée indéniable. Actuellement, 7 des 8 appartements sont loués sous des baux non meublés, générant des revenus annuels de 54 000 €. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un actif de qualité dans un environnement historique et attractif, parfait pour valoriser un investissement immobilier durable.

Atouts

• Emplacement patrimonial UNESCO
• Revenus locatifs annuels de 54k€
• 8 appartements en location
• Potentiel de valorisation avec un local vacant
• Proximité des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.