Immeuble commerce occupé - 180 m² - Vienne

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Description

Découvrez cet immeuble d'environ 180 m² habitables, situé au cœur de Vienne, à proximité immédiate des commodités. Ce bien immobilier, proposé en exclusivité par votre agence EVE Immobilier, représente une belle opportunité d'investissement. L'immeuble est composé de trois appartements T3, offrant ainsi une typologie recherchée sur le secteur. Au sous-sol, vous trouverez trois caves de 5 m², 15 m² et 20 m², idéales pour le stockage. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T3 de 38 m², tandis que le premier étage propose un appartement T3 spacieux de 60 m², lumineux et agréable à vivre. Enfin, le dernier étage dispose d'un appartement T3 de 75 m² au sol. Un atout majeur de cet immeuble est son jardin situé au-dessus, qui apporte un espace extérieur appréciable pour les occupants. Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés pour chaque logement, et chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel par chaudière au gaz, permettant ainsi une gestion locative indépendante. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation selon votre projet, que ce soit pour la location, le déficit foncier ou la revente à la découpe. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Immeuble composé de 3 appartements T3
• Jardin privatif sur le toit
• Compteurs séparés pour chaque logement
• Chauffage individuel au gaz
• Proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.