Immeuble commerce occupé - 180 m² - Thionville

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Description

Immoptimum vous propose un immeuble mixte de 180 m² idéalement situé en plein cœur de Thionville. Cet immeuble, qui se déploie sur trois niveaux, offre un potentiel considérable après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 50 m², parfait pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans un quartier dynamique. Les étages supérieurs comprennent deux appartements de type F2, d'environ 40-45 m² chacun, offrant ainsi de nombreuses possibilités de locations résidentielles. De plus, des combles non aménagés et deux caves viennent compléter cet ensemble. Situé dans une rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, au centre commercial, ainsi qu'à la gare de Thionville. Avec un potentiel locatif attractif, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d'un bien au centre-ville. Ne manquez pas cette chance de valoriser un bien au cœur d'une ville en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement central dans le cœur piéton de Thionville
• Local commercial de 50 m² au rez-de-chaussée
• Deux appartements F2 avec potentiel de location
• Accès facile aux transports en commun et autoroute A31
• Rénovations à prévoir pour valoriser l'immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.