Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Rouen

1/1

Description

À proximité immédiate de la place Saint-Marc à Rouen, cet immeuble de 180 m² se présente comme une opportunité rare sur le marché. Composé de trois appartements, il offre un potentiel locatif attractif. Au rez-de-chaussée et au premier étage, vous trouverez un spacieux duplex T4 de 82 m² actuellement loué à 810 euros charges comprises, accompagné d'une place de parking. Le deuxième étage abrite un appartement T2 de 40 m² qui est libre, tandis qu'au troisième et quatrième étage se situe un duplex T2 de 58 m² également disponible. Deux places de parking sont en outre libres, vous garantissant un confort supplémentaire. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir dans les appartements, cet immeuble, implanté sur cour et en retrait de la rue, bénéficie d'un environnement calme tout en étant au cœur de l'animation urbaine. Ce bien représente un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité, parfait pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur la demande locative dans ce secteur prisé.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la place Saint-Marc
• Trois appartements avec potentiel locatif
• Rendement attractif avec un appartement déjà loué
• Deux places de parking disponibles
• Environnement calme en plein centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.