Immeuble mixte occupé - 180 m² - Lille

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Description

Situé au cœur du quartier animé de Saint Michel à Lille, cet immeuble de 180 m² se présente comme une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants. Composé de trois lots, cet immeuble offre un appartement au rez-de-chaussée avec jardin, actuellement libre d'occupation, qui nécessite des travaux de rénovation. Ce lot représente une excellente occasion de réaliser un déficit foncier. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type 2 de 40 m², entièrement rénové et actuellement loué à 630 euros hors charges, garantissant ainsi un revenu immédiat. Le second étage abrite également un type 2 de 40 m² en bon état, loué pour 500 euros hors charges. Avec un fort potentiel de valorisation et une configuration mixte habitation/location, cet immeuble est idéal pour un premier investissement ou un projet de développement locatif. Situé dans un secteur prisé, ce bien pourrait également séduire ceux cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur du quartier Saint Michel
• Trois lots : 1 appartement libre, 2 appartements loués
• Rendement locatif attractif avec revenus immédiats
• Potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation
• Idéal pour un premier investissement ou projet mixte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.