Immeuble commerce occupé - 180 m² - Le Grau-Du-Roi

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Description

Au cœur du Grau-du-Roi, à quelques pas de la plage, du port, des commerces et des commodités, cet immeuble de caractère de 180 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une rénovation complète. Réparti sur trois niveaux, il associe le charme de l’ancien au confort contemporain et offre plusieurs possibilités d’usage, pour un projet patrimonial, familial ou professionnel. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial doté d’une bonne visibilité. L’immeuble comprend également deux appartements : le premier est actuellement loué et procure un revenu locatif immédiat, tandis que le second, rénové et libre d’occupation, peut être habité ou exploité selon les besoins de l’acquéreur. Un garage complète le bien et permet d’envisager du stationnement ou du stockage. Grâce à sa configuration mixte et à la diversité de ses espaces, cette propriété peut convenir à un investisseur souhaitant conjuguer activité commerciale et revenus locatifs, ou à un acquéreur recherchant un immeuble polyvalent dans un secteur prisé du littoral. Une opportunité rare au Grau-du-Roi, à découvrir sur place.

Atouts

• Emplacement recherché à proximité de la plage et du port
• Immeuble rénové de 180 m² réparti sur trois niveaux
• Local commercial en rez-de-chaussée
• Un appartement loué et un appartement libre
• Garage pour stationnement ou stockage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.