Immeuble bureaux libre - 180 m² - Bordeaux

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Description

Cet ensemble immobilier mixte de 180 m², situé dans un secteur prisé de Bordeaux, à proximité immédiate de la Gare Saint-Jean, représente une opportunité rare pour les investisseurs, les professions libérales ou ceux souhaitant combiner habitation et revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel de 66 m² actuellement aménagé en bureaux, comprenant une entrée accueillante, trois bureaux, une salle d'archives, une cuisine et des sanitaires. Ce local est idéal pour une activité libérale ou tout autre projet professionnel. À l'étage, un appartement T3 de 61 m² vous séduira par son salon lumineux, sa cuisine indépendante, ses deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Ce logement constitue une option parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. En complément, un studio de 35 m² avec terrasse offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour une location meublée ou comme logement indépendant. Un local extérieur de 10,75 m² complète cet ensemble, offrant un espace de rangement polyvalent. Avec sa double destination habitation et activité professionnelle, cet immeuble est un bien rare qui promet de nombreuses possibilités d'exploitation dans un secteur dynamique.

Atouts

• Double destination habitation et activité professionnelle
• Revenus locatifs multiples possibles
• Secteur dynamique et recherché
• Proximité immédiate des transports en commun et des commerces
• Bien rare offrant de nombreuses possibilités d'investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.