Immeuble bureaux libre - 180 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier mixte de 180 m², idéalement situé dans un quartier prisé de Bordeaux, à proximité de la Gare Saint-Jean. Ce bien polyvalent est parfait pour les investisseurs, les professions libérales ou toute personne souhaitant combiner habitation et revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel de 66 m², actuellement aménagé en bureaux, comprenant une entrée, trois bureaux, une salle d'archives, une cuisine et des sanitaires. Ce local est idéal pour une activité libérale ou des bureaux. En outre, un studio lumineux de 35 m² avec terrasse est également disponible, offrant une charmante pièce de vie, une cuisine, un couloir et une salle d'eau, parfait pour une location meublée ou un espace indépendant. À l'étage, un appartement T3 de 61 m² se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce logement est idéal pour une résidence principale ou comme investissement locatif. Un local extérieur de 10,75 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, alliant confort, praticité et potentiel locatif.

Atouts

• Double destination habitation / activité professionnelle
• Revenus locatifs multiples possibles
• Secteur dynamique et recherché
• Proximité des commerces, écoles et services
• Accès rapide au centre-ville et aux transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.