Immeuble commerce occupé - 600 m² - Fréjus

1/1

Description

Situé au cœur du quartier historique de Fréjus, cet immeuble d'exception de 600 m² sur trois niveaux est une opportunité d'investissement unique. Composé de trois plateaux d'environ 200 m² chacun, cet édifice est desservi par un ascenseur, rendant l'accès aisé et pratique. Actuellement, le rez-de-chaussée est occupé par un locataire qui paie 3 100 €/mois, tandis que le premier étage comprend un local vide, offrant la possibilité de le rénover selon vos besoins. Au deuxième étage, un espace d'environ 75 m² est déjà loué pour 700 €/mois. De plus, un local commercial de type restaurant génère un revenu supplémentaire de 700 €/mois. Avec un total annuel des loyers s'élevant à 54 000 €, cet immeuble offre un rendement attractif. La proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires en fait un emplacement privilégié tant pour les locataires professionnels que résidentiels. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien au charme indéniable et à fort potentiel locatif à Fréjus.

Atouts

• Emplacement dans le quartier historique de Fréjus
• Rendement locatif attractif de 54 000 €/an
• Possibilité de transformation en plusieurs logements
• Ascenseur desservant tous les niveaux
• Proximité des commerces et des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.