Immeuble commerce occupé - 454 m² - Guise
02120 GuisePrix de vente
413 000 €
Loyers annuels
49 680 €
Rendement brut
0.12%
Description
Découvrez cet immeuble locatif rénové, idéalement situé à Guise, à proximité immédiate du centre-ville. Avec une superficie généreuse de 454 m², cet immeuble comprend 9 logements entièrement rénovés, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Les locataires bénéficieront d'un cadre de vie agréable grâce à la cour et aux places de parking privatives, un atout considérable dans cette zone urbaine. La rentabilité brute de 12 % est un argument de poids pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Virginie Mairesse, Agent Commercial au 07x50x08x27x56 ou au 06x09x38x45x73.
Atouts
- Immeuble rénové de 9 logements
- Rentabilité brute de 12%
- Cour et parking privatifs
- Proximité immédiate du centre-ville
- Loyers mensuels de 4140 €
- DPE : D
Surface
454 m²
Lots
18
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 413 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 49 680 € |
| Loyers mensuels | 4 140 €/mois |
| Rendement brut | 0.12 % |
| Prix au m² | 910 €/m² |
| Nombre de lots | 18 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
330 400 €
Coût total des intérêts
129 485 €
1 916 €
sur 20 ans
32.3 %
cash-on-cash annuel
+2 224 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
