Immeuble commerce occupé - 350 m² - Tarare

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans la rue Pecherie à Tarare, offrant une surface totale de 350 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien immobilier, récemment rénové dans ses parties communes, se compose de trois appartements entièrement modernisés ainsi que de deux locaux commerciaux. Le premier local de 34,6 m² est actuellement disponible à la location pour un loyer de 500 €, tandis que le second local de 75,10 m² génère un revenu mensuel de 750 € (occupé). Parmi les logements, un T1Bis de 31,7 m² et un T1 de 26,3 m² sont tous deux loués sous garantie de loyer impayé, avec des loyers respectifs de 418 € + 10 € et 400 € + 10 €. Un T3 de 61,1 m² est libre, offrant une opportunité de location supplémentaire à 520 € + 20 € de charges. De plus, un duplex T2 de 33,3 m² et un T2 de 47,9 m² sont également loués, assurant des revenus locatifs immédiats. L'ensemble génère des revenus annuels de 43 000 €, ce qui représente un excellent rendement de 8 %, avec un potentiel d'augmentation. Ce bien est proposé à la vente directement par le propriétaire au prix de 530 000 €, sans frais d'agence, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Rendement attractif de 8%
• Parties communes récemment rénovées
• Mixité commerciale et résidentielle
• Proche des commerces et des transports
• Pas de frais d'agence
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.