Immeuble d'habitation occupé - 350 m² - Angoulême

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Description

Découvrez cet immeuble de rendement idéalement situé sur le prestigieux Boulevard Aristide Briand à Angoulême, au cœur du quartier le plus recherché de la ville. Avec une surface totale de 350 m², cet immeuble se compose de 10 appartements, allant du studio étudiant au T3, tous en parfait état et régulièrement entretenus. Chaque appartement est équipé de compteurs d’eau et d’électricité individuels, garantissant une gestion optimale des charges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 6 studios de 16 à 20 m², chacun doté d'une salle d'eau et d'une kitchenette. Le premier étage abrite un T2 spacieux de 58 m² et un T3 de 60 m², tandis que le deuxième étage propose un autre T2 de 40 m² et un grand T3 de 60 m². Avec un rendement locatif mensuel de 3.800 €, soit 45.600 € par an hors charges, cet immeuble offre un rendement brut supérieur à 8 % par an. Sa localisation stratégique, à proximité des remparts et des commodités, assure une forte demande locative, rendant cet investissement particulièrement attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et étudiante tout en bénéficiant d'une tranquillité d'esprit locative.

Atouts

• Emplacement privilégié sur le Boulevard Aristide Briand
• Rendement locatif de 3.800 €/mois, soit 45.600 €/an
• Pas de vacances locatives, forte demande
• Immeuble en parfait état, bien entretenu
• Proximité des remparts et des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.