Immeuble d'habitation occupé - 339 m² - Bapaume

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Description

Au cœur de Bapaume, cet immeuble de rapport de 339 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Il comprend six appartements de 50 à 63 m², tous loués à des locataires de longue durée. Les loyers représentent 3 292 € par mois, soit 39 504 € par an. L’ensemble est détenu en pleine propriété, sans copropriété ni syndic. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, facilitant la gestion des consommations. Une rénovation globale a été réalisée en 2002 et la toiture est annoncée en bon état. Le DPE est classé D sur l’ensemble. Les logements sont exploités en meublé, un mode de location susceptible d’offrir des possibilités d’optimisation fiscale selon la situation de l’acquéreur. Une cour commune complète le bien et apporte un espace extérieur partagé. L’immeuble comprend également une grange au cachet authentique et dotée d’une belle hauteur sous plafond. Elle offre un potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations et études nécessaires, pour un projet de logements ou pour un usage de stockage ou de stationnement sécurisé. Situé au 64 bis rue du Faubourg de Péronne, cet ensemble est proposé au prix de 491 150 €. Une occasion de reprendre un patrimoine locatif occupé et d’étudier le potentiel de valorisation de ses dépendances.

Atouts

• Six appartements actuellement loués
• 39 504 € de loyers annuels annoncés
• Pleine propriété, sans copropriété ni syndic
• DPE classé D et toiture annoncée en bon état
• Grange offrant un potentiel d’aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.