Immeuble commerce occupé - 177 m² - Villeurbanne
69100 VilleurbannePrix de vente
750 000 €
Description
Découvrez cet immeuble rare à la vente, situé au cœur du quartier dynamique des Grattes-Ciel à Villeurbanne. Avec une superficie totale de 177 m², cet ensemble immobilier se compose de 6 lots, incluant 5 appartements à usage d'habitation et un local commercial au rez-de-chaussée. Les appartements, répartis sur deux étages, comprennent un studio et un T2 au premier étage, ainsi que trois studios au deuxième étage, tous entièrement réhabilités et rénovés avec soin. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs, offrant une rentabilité immédiate grâce à la demande locative croissante dans ce secteur. Avec un prix de vente de 750 000 €, des honoraires de 30 000 € viennent s'ajouter, garantissant un investissement solide dans un quartier en pleine évolution. N'attendez plus pour saisir cette occasion exceptionnelle.
Atouts
- Immeuble entièrement réhabilité
- 5 appartements à usage d'habitation
- Local commercial en rez-de-chaussée
- Rentabilité immédiate
- Quartier en pleine évolution
- DPE : D
Surface
177 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 750 000 € |
| Prix au m² | 4 237 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
600 000 €
Coût total des intérêts
235 142 €
3 480 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
