Immeuble commerce occupé - 175 m² - Saintes

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Description

Situé en plein cœur de Saintes, cet immeuble de 175 m² offre une opportunité rare dans un secteur prisé. Composé de quatre appartements, il propose un agencement idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 18 m² et un appartement de 36,5 m² avec jardin, tous deux actuellement libres de toute occupation. Au premier étage, un appartement de 50 m² est occupé, offrant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables et une salle d'eau bien agencée. Enfin, le deuxième étage abrite un appartement de 52 m², également libre, avec un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. La localisation de cet immeuble, en zone non inondable et à proximité immédiate des commodités, en fait un bien d'exception. Avec une taxe foncière de 1800 euros par an, cet immeuble représente un investissement sûr et prometteur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Malik Benoueddane, agent commercial spécialisé.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier historique de Saintes
• Quatre appartements avec potentiel locatif
• Jardin privatif pour l'un des logements
• Zone non inondable, sécurisant l'investissement
• Taxe foncière modérée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.