Immeuble d'habitation libre - 175 m² - Saint-Fargeau-Ponthierry
77310 Saint-Fargeau-PonthierryPrix de vente
456 000 €
Description
Situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, cet immeuble de 175 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Idéalement localisé à proximité du hameau de Villers et à seulement deux minutes de la gare RER D, cet immeuble en bon état comprend cinq appartements répartis sur deux niveaux. La configuration actuelle est composée de deux studios (F1), deux appartements de deux pièces (F2) et un appartement de trois pièces (F3), offrant ainsi une diversité d'options pour les locataires. Chaque appartement est équipé d'un chauffage électrique pour un confort optimal, et les charges d'eau sont faibles grâce à un système de répartition au tantième. Ce bien est parfait pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement locatif dans un secteur en pleine expansion. N’hésitez pas à nous contacter par mail pour plus de renseignements, et sachez que les appartements peuvent être vendus séparément.
Atouts
- Proximité immédiate de la gare RER D
- Immeuble en bon état
- Configuration variée : 2 F1, 2 F2, 1 F3
- Chauffage électrique individuel
- Faibles charges d'eau au tantième
- DPE : D
Surface
175 m²
Lots
1
Année
1970
Informations financières
| Prix de vente | 456 000 € |
| Prix au m² | 2 606 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
364 800 €
Coût total des intérêts
142 966 €
2 116 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
