Immeuble commerce occupé - 175 m² - Nice

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Description

Nous vous présentons en exclusivité cet immeuble charmant et plein de potentiel, idéalement situé sur le Boulevard de Cessole à Nice. Niché en retrait du boulevard, cet immeuble offre un cadre paisible tout en étant à seulement 10 minutes de la célèbre Promenade des Anglais. Le quartier est dynamique, bénéficiant d'une forte concentration de commerces à proximité, ce qui en fait un lieu de vie pratique et confortable. Avec une surface habitable de 175 m², l'immeuble se compose de cinq appartements indépendants : deux studios, deux deux pièces et un trois pièces au rez-de-jardin, agrémenté d'une terrasse et d'un jardin. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 200 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. Actuellement, tous les appartements sont loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché niçois, que ce soit pour un investisseur ou un futur projet immobilier. DPE classe d'énergie en cours. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, les risques potentiels associés à ce bien sont consultables sur le site Georisques.

Atouts

• Emplacement calme à proximité des commerces
• Surface habitable de 175 m² divisée en cinq appartements
• Terrasse et jardin au rez-de-jardin
• Tous les appartements actuellement loués
• Potentiel de développement immobilier élevé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.