Immeuble d'habitation occupé - 175 m² - Fouquières-Lès-Lens

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Description

Découvrez cet immeuble attractif situé à Fouquières-lès-Lens, s'étendant sur une surface totale de 175 m². Composé de deux lots distincts, cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local infirmier déjà loué, d'une superficie d'environ 90 m², incluant quatre pièces de travail, un WC et une salle de bain. Ce lot dispose également d'un espace extérieur, parfait pour se détendre après une journée de travail. À l'étage, un appartement spacieux de 85 m² vous attend, comprenant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle de bain avec WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, augmentant ainsi la valeur de l'ensemble. Actuellement, le local est loué, tandis que l'appartement est en cours de changement de locataires, offrant une rentabilité locative mensuelle d'environ 1200 €. Situé à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès maintenant votre agence PULP-IMMOBILIER pour plus d'informations et pour réaliser votre projet d'investissement.

Atouts

• Immeuble mixte avec un local commercial et un appartement
• Rendement locatif potentiel de 1200€/mois
• Proximité des commodités et axes autoroutiers
• Espace extérieur attenant au local
• Combles aménageables pour un potentiel de valorisation supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

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