Immeuble commerce occupé - 173 m² - Rouen

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Description

Au cœur de Rouen, entre la gare SNCF et le square Verdrel, cet immeuble en monopropriété de 173 m² constitue une opportunité d’investissement patrimonial dans un secteur recherché. Il comprend huit appartements exploités en location meublée, vendus avec leur mobilier afin de permettre la poursuite de l’activité locative dès l’acquisition. Les logements présentent des styles variés : certains conservent le charme de l’ancien, tandis que d’autres ont été rénovés dans un esprit contemporain, avec des prestations proches du neuf. Les parties communes ont également fait l’objet d’une rénovation complète, témoignant du soin apporté à l’entretien de l’immeuble. Une réfection complète de la façade est à l’étude et pourrait contribuer à sa valorisation esthétique et patrimoniale. L’emplacement facilite l’accès à la gare, au centre-ville, aux commerces et aux transports, tandis que la proximité du square Verdrel renforce l’attrait du quartier. Proposé au prix de 890 000 €, cet ensemble offre un cadre adapté à un projet d’investissement locatif meublé. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 173 m²
• Huit appartements exploités en location meublée
• Logements vendus entièrement meublés
• Parties communes entièrement rénovées
• Emplacement central, à proximité de la gare et du square Verdrel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.