Immeuble d'habitation occupé - 173 m² - Louviers
27400 LouviersPrix de vente
379 600 €
Loyers annuels
29 388 €
Rendement brut
0.08%
Description
Cet immeuble de 173 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de Louviers, des établissements scolaires et des axes de transports, est une opportunité rare sur le marché. Composé de quatre appartements de type F2 d'environ 42 m² chacun, ainsi qu'un garage spacieux de 70 m², il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble de l'immeuble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi une prise de possession rapide pour les futurs investisseurs. Actuellement, tous les appartements sont loués en meublé, générant un revenu annuel de 29 388 € hors charges. De plus, la location meublée permet de bénéficier d'avantages fiscaux non négligeables, rendant cet investissement encore plus attractif. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans une ville dynamique !
Atouts
- Proximité du centre-ville et des transports
- Quatre appartements F2 en parfait état
- Revenu locatif annuel de 29 388 € hors charges
- Garage spacieux de 70 m² inclus
- Avantage fiscal grâce à la location meublée
- DPE : D
Surface
173 m²
Lots
2
Année
1980
Informations financières
| Prix de vente | 379 600 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 29 388 € |
| Loyers mensuels | 2 449 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 194 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
303 680 €
Coût total des intérêts
119 013 €
1 761 €
sur 20 ans
10.9 %
cash-on-cash annuel
+688 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
