Immeuble commerce occupé - 172 m² - Fouesnant
29170 FouesnantPrix de vente
346 500 €
Loyers annuels
10 800 €
Rendement brut
0.03%
Description
Situé au cœur du bourg de Fouesnant, cet immeuble de 172 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les promoteurs. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué génère un revenu stable de 900 euros par mois, garantissant ainsi un retour sur investissement immédiat. À l'étage, une surface habitable d'environ 98 m² attend d'être réaménagée. Grâce à sa configuration, il est possible d'y créer plusieurs appartements, permettant ainsi d'optimiser le rendement locatif. Cet immeuble est idéal pour ceux qui souhaitent allier activité commerciale et habitation, tout en ayant la possibilité de réaliser des travaux de rénovation à leur goût. Ne manquez pas cette opportunité unique dans une commune dynamique en plein essor.
Atouts
- Local commercial actuellement loué à 900 € par mois
- Potentiel de création de plusieurs appartements à l'étage
- Emplacement stratégique au cœur du bourg de Fouesnant
- Rendement locatif attractif
- Travaux de rénovation à personnaliser selon vos besoins
- DPE : D
Surface
172 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 346 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 10 800 € |
| Loyers mensuels | 900 €/mois |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 2 015 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
277 200 €
Coût total des intérêts
108 636 €
1 608 €
sur 20 ans
-12.3 %
cash-on-cash annuel
-708 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
